El nuevo juicio de precario y la aplicación de la Ley Nº 21.461 de 2022 al sistema de acciones reales

Resumen

La regulación legal del juicio de precario fue modificada de manera oblicua por la Ley Nº 21.461de 2022 en dos sentidos relevantes. El primero de ellos es el cambio en el fundamento normativopara tramitar la acción de precario como un juicio sumario. El segundo, en tanto, es la autorizaciónpara que el juez civil aplique “en lo pertinente” las reglas del procedimiento monitorio decobro de rentas de arrendamiento a esta acción real. Este artículo analiza los efectos de ambasdecisiones legislativas y el modo en que ellas alterarían el lugar que ocupa el juicio de precariodentro del sistema de acciones reales vigente.